简答题某业主A建造一幢办公楼，通过招标已经确定施工单位B。施工过程中，在合同文件的优先解释顺序上出现分歧。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾，造成一些损失。
火灾结束后48小时内,B施工企业向建设单位现场代表通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；B施工企业人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后B施工企业停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经建设单位审核属实。
问题：
1.指出《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201的内容及附件
2.指出施工合同文件的组成及优先解释顺序
3.简述（承包人B的）合同管理应遵循程序
4.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？指出建设单位A和施工企业B应各自承担哪些经济损失或费用？（不考虑保险因素）

　　

参考答案暂无

　　

　　[华图解析]1. 三部分组成，并附有三个附件 ：
1）《合同协议书》、2)《通用条款》、3)《专用条款》
三个附件：包括“承包人承揽工程一览表”、“发包人供应设备一览表”、“工程质量保修书”三个标准化表格
2. 施工合同文件组成
（0）协议书（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准
3. 合同管理应遵循的程序：
(1)合同评审；
(2)合同订立；
(3)合同实施计划：
(4)合同实施控制；
(5)合同综合评价；
(6)有关知识产权的合法使用。
4.
（1）属于不可抗力
（2）建设单位A应承担的损失或费用：
① 工程本身损失150万元；
② 待安装设备报废损失100万元；
③ 停放在现场的汽车被烧毁损失25万元；
④ 管理保卫人员费用支出1万元；
⑤ 工程所需清理修复费用200万元；
合计费用：
施工单位B应承担的损失或费用：
① 施工单位人员烧伤医疗费及补偿费15万元。
② 租赁的施工设备损坏赔偿10万元；
③ 施工机械闲置损失2万元。
合计费用：

　　以上是关于某业主A建造一幢办公楼，通过招标已经确定施工单位B。施工过程中，在合同文件的优先解释顺序上出现分歧。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发的参考答案及解析。详细信息你可以登陆河源公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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（编辑：河源华图）