多选题

　　甲从乙处购买了一套房屋，并办理了过户登记下列说法正确的是： A 甲对购买的此套房屋拥有专有权 B 甲有承担该居民楼内公共电梯的维修费的义务 C 甲有权在该居民楼顶修建自用储藏室和健身房 D 甲对小区的道路和绿地享有公共权

　　

　　正确答案：ABD

　　

　　[华图教育题目解析]：解析：建筑物区分所有权分为专有部分和共有部分规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等都属于专有部分，甲从乙处购买了一套房屋，并办理了登记，因此房屋已经属于甲所有，并且根据物权法这是属于甲的专有部分，因此A项正确《物权法》第三条规定，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外所以B、D是正确的楼顶是共有部分，因此不能修建自家的储藏室和健身房，除非购买楼顶时已经明确归甲所有故本题答案为ABD

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（编辑：河源华图）